از رقابت برای کیفی سازی بخش مسکن استقبال می‌کنیم

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما دکتر اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه بهارستان رادیو اقتصاد درباره مسکن گفتگو کرد.

سوال: مسئله مسکن مسئله اساسی مردم و کشور است و رهبر حکیم انقلاب هم بطور مکرر خطاب به مسئولین بر لزوم حل این مسئله تاکید کردند.بفرمائید که با توجه به فراز و نشیب‌هایی که در حوزه مسکن سازی در کشور وجود دارد مجلس چه برنامه و دستورکاری را برای ایجاد سرعت و تحول در بحث مسکن ایجاد کرده است؟
شاکری: این سوال جزو کار‌های دائمی ما است یعنی کمیسیون عمران یکی از مسائلی که بررسی می‌کند همین موضوع مسکن است آن هم تحت قانون جدید جهش تولید مسکن و همچنین به عنوان یکی از قول‌هایی که دولت به مردم داده که این کار را انجام دهد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بنابراین بعنوان یک وظیفه ذاتی و اصلی یکی از اولویت‌های کمیسیون عمران پیگیری و ساخت این مسکن‌ها است. بنابراین مجلس از دو طریق یکی بازدید‌های میدانی خود نمایندگان در استان‌هایی که تشریف دارند و پیگیری می‌کنند دومی هم از طریق جلسات مستمر و مکرر با وزارت راه و شهرسازی و معاونینشان و گرفتن آخرین آمار درباره ساخت این واحد‌ها در جا‌های مختلف پیگیری می کند و از همه مهمتر این که آیا آن ساز و کار‌هایی که منجر به ساخت این مسکن می‌شود برقرار است، کار می‌کند؟ ناکارآمد است و اشکالاتی در آن هست؟ مطالبه گری می کنیم که وزارت مسیر‌های مختلفی پیش بگیرد برای این که ساخت و ساز را داشته باشد اگر بخواهم جمع بندی کنم حول دو موضوع این مسئله پیگیری می‌شود. یکی بحث تامین مالی از طریق بانک‌ها که باید وام دهند به سازندگان یا خود مالکین که آیا به تعهداتشان عمل می‌کنند یا خیر، یکی هم از طریق این که آیا روش‌های متنوعی برای ساخت و ساز و اجرای این تامین مسکن در پیش گرفته شده یا خیر؟ ما این دو موضوع را داریم دنبال می‌کنیم سومین موضوع، موضوع زمین است که من به نظرم می‌آید نهایت این زمین حل می‌شود من زمین را بعنوان یک موضوع بسیار بحرانی و پیچیده در نظر نمی‌گیرم اگرچه تحویل زمین از دستگاه‌های اجرایی به وزارت راه و شهرسازی براساس قانون باید انجام بگیرد سازمان ثبت هم باید بعد از دو ماه اگر آن‌ها آن را انجام ندهند سند بزند به نام وزارت راه و شهرسازی، این مسیر دارد انجام می‌شود، ولی کند است یعنی یک مقداری آن سرعت لازم را ندارد، مرحوم آقای رستم قاسمی که خیلی زحمت کشید روحش شاد باشد ایشان هم آخرین آمار را که آخرین جلسه که با ایشان داشتیم دادند. حدود بیش از دو میلیون زمین واحد را ایشان شروع کرده بودند و اطمینان خاطر داشتند که دو میلیون زمین تامین می‌شود و شده است. اقشار مختلفی در این متقاضیان هستند همه یک جور زندگی مالی ندارند بعضی‌ها می‌توانند حتی پول آورده شان را اول دهند، یکی می‌گوید ماشینم را می‌فروشم، یکی می‌گوید الان مستاجرم ودیعه دست صاحبخانه است من منتقل شوم به مسکن، خودم این را یک جا به شما می‌دهم. یکی میگوید من دارم، میفروشم می‌دهم. این نشان می‌دهد آورده مردم متنوع است و ما نمیتوانیم با یک مدل مالی شش ماه شش ماه بیاید ۴۰ تومان بدهی اگر ندهی از لیست حذفت می‌کنیم. بنابراین یک فرد دائم باید بنشیند این نوزاد نوپا و این نهال تازه رشد را مراقبت کند که به سرانجام برسد و مطمئن شویم همه جوانب کار را داریم درست می‌بینیم. من مطمئنم اگر این جوری جلو برویم موفق می شویم اگر صادقانه با مردم صحبت کنیم مردم هیچ مشکلی اصلا ندارند.

سوال: در نهضت تولید مسکن علاوه بر استفاده از ظرفیت‌های داخلی، آیا جذب سرمایه گذار خارجی هم مدنظر بوده یا نه و اساسا چقدر از ظرفیت‌های داخلی برای تولید مسکن و توسعه تولید مسکن استفاده شده است؟
شاکری: جذب سرمایه از هرکجا لازم باشد باید وزارتخانه برایش مدل کاری داشته باشد یعنی بگوید الان که ما پولی نداریم ، شما می‌خواهی پولت را بیاوری بیار، من این گونه به تو می‌پردازم. این را باید روشن کند چه داخلی و چه خارجی، الان انبوه سازان می‌گویند ما حاضریم سرمایه گذاری کنیم، این سرمایه گذاری منظور در ساخت است نه در خرید و فروش، منظور این که پول ساخت را ما می‌آوریم. می‌گوید خب باشد پول ساخت را که آوردید این دو سال که ساختید من پول شما را چطور بدهم؟ دو سه راه که بیشتر ندارد یا مشارکت کنیم از همین ساخت‌هایی که داری بردار یا من زمین جای دیگر دارم به تو می‌دهم یا این که من این پولت را با سودش را طی ده قسط، پنج قسط برمی گردانم . این که می‌گویم آن قرارگاه باید آماده شود بله، هرکسی که می‌آورد باید استقبال کنیم که سرعت این را زیاد کنیم و آقای رئیسی بتواند قولی را که داده در این چهارسال محقق شود. یعنی آن کسی که آن بالا دارد نگاه می‌کند همه ظرفیت‌ها را باید به کار بگیرد و همه جوانبش را ببیند، ما از رقابت برای کیفی سازی استقبال می‌کنیم.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما

کلیدواژه: تولید مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iribnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری صدا و سیما» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۶۸۵۴۹۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت مسکن‌های «استطاعت پذیر» در تهران به کجا رسید؟

بیش از دو سال از ایجاد قرارگاه مسکن در تهران می‌گذرد، قرارگاهی که قرار بود موجب جهش تولید در امر مسکن سازی بویژه ساخت مسکن‌های «استطاعت پذیر» در پایتخت شود و حالا بعد از دو سال بررسی عملکرد این قرارگاه، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران از خروجی اقدامات قرارگاه در تهران می‌گوید.

به گزارش ایسنا، بهمن ماه سال ۱۴۰۰،‌ علیرضا زاکانی شهردار تهران از تشکیل قرارگاه جهادی مسکن در شهرداری تهران خبر داد و اعلام کرد که شهرداری نمی‌تواند نسبت به مسکن مردم بی‌تفاوت باشد و در بخشنامه‌ای خطاب به همه مدیران ستادی و شهرداران مناطق، دستور تشکیل قرارگاه جهادی مسکن در شهرداری تهران صادر کرد.

زاکانی در حکم خود نوشت که از همه مدیران مربوطه شهرداری مطالبه دارم که «راه‌اندازی قرارگاه جهادی تأمین مسکن در شهرداری تهران برای مدیریت هماهنگ و همکارانه و مانع‌زدایی از همه فرآیندها، به حداقل رساندن زمان و حذف فرآیندهای موازی و زائد برای صدور مجوزهای لازم برای تولید مسکن در شهر تهران، در اولویت قرار دادن و بکارگیری همه ابزارهای مورد نیاز برای سرعت بخشی به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، شناسایی همه ظرفیت‌های تولید مسکن در شهر تهران و تلاش برای فعال‌سازی آنها، به میدان آوردن همه امکانات شهرداری تهران (شامل زمین، مجوزها و جز آن) برای تأمین مسکن و به ویژه مسکن استطاعت‌پذیر، فعال کردن اجرای بند ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری مبنی بر اتخاذ تدابیر لازم جهت تأمین مسکن برای افراد و گروه‌های بی‌بضاعت و کم‌استطاعت» را در دستور کار قرار دهند.

سیدمهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز درباره هدف شهرداری تهران از ساخت مسکن «استطاعت پذیر» تأکید کرده بود: هدف ما از ساخت مسکن استطاعت پذیر در شهر تهران این است که در محل و محدوده هایی مسکن تولید کنیم که استطاعت مردم برای خرید آن جواب دهد. مسکن‌هایی که بیشتر روی آن کار می‌کنیم و برای آن پروژه تعریف کرده‌ایم، اغلب در پهنه جنوب و مناطق ۱۵،۱۸،۱۶،۱۹،۲۰،۲۱و۲۲ قرار دارد.

حالا بعد از گذشت حدودا دو سال،‌ فرصتی برای محک قرارگاه مسکن پیش آمده است و حمیدرضا صارمی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در گفت وگو با ایسنا، درباره اثرات و ثمرات قرارگاه مسکن در شهر تهران به ایسنا می‌گوید: زمانی که شهردار تهران قرارگاه مسکن را تشکیل داد شاهد عقب‌ماندگی هشت ساله در ساخت مسکن بودیم.

یعنی تعداد واحدهای مسکونی‌ که سالانه باید از تخریب و نوسازی احداث می‌شد بیش از ۲۰۰ هزار واحد در برخی سال‌ها بود که به حدود ساخت ۴۰ هزار واحد رسیده بود و فشار تقاضا نیز در تهران شکل گرفته بود، چراکه عرضه مسکن کم شده بود و به دلیل عدم تعادل بین عرضه و تقاضا قیمت مسکن در تهران به شدت رو به افزایش داشت.

وی با بیان اینکه مشکل کمبود مسکن در تهران را نمی‌شد با کارهای عادی پاسخ داد، ادامه می‌دهد: بخش خصوصی نیز به دلیل گران شدن زمین و بارگذاری کم براساس طرح تفصیلی، رغبتی برای ساخت و ساز در تهران نداشت و در بافت فرسوده نیز مشوق‌های لازم برای تشویق مردم به ساخت و ساز وجود نداشت.

صارمی با بیان اینکه شهردار تهران در ایجاد قرارگاه مسکن دو هدف داشت، می افزاید: شهردار تهران می‌خواست با ایجاد قرارگاه مسکن، رکود هشت ساله مسکن را متوقف کند و رشد تولید مسکن را به حداقل نیاز یعنی ساخت ۱۵۰ هزار واحد در سال برساند.

وی با بیان اینکه حدود دو سال از عمر ایجاد قرارگاه مسکن می‌گذرد، تاکید می‌کند: با ایجاد قرارگاه مسکن اتفاقات خوبی رخ داده است چراکه رکودی که در سال ۱۴۰۱ وجود داشت و آمارها نشان می‌داد که تعداد واحدهای مسکونی به حدود ۴۰ هزار رسیده بود، حالا به نزدیک ساخت ۷۰ هزار واحد رسیده که دستاورد خوبی است و حدود ۱۶ هزار واحد نیز در بافت فرسوده بوده است.

زمانی که شهردار تهران قرارگاه مسکن را تشکیل داد شاهد عقب‌ماندگی هشت ساله در ساخت مسکن بودیم. یعنی تعداد واحدهای مسکونی‌ که سالانه باید از تخریب و نوسازی احداث می‌شد بیش از ۲۰۰ هزار واحد در برخی سال‌ها بود که به حدود ساخت ۴۰ هزار واحد رسیده بود و فشار تقاضا نیز در تهران شکل گرفته بود

صارمی با بیان اینکه به دلیل مشوق‌های بافت فرسوده مردم مجددا به سمت سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده رغبت پیدا کرده‌اند،‌ می گوید: بخش خصوصی مجددا وارد بازار تولید مسکن شده است و همچنین نهادها و موسساتی که ظرفیت ساخت ساختمان داشتند به این سمت سوق پیدا کرده‌اند. به‌گونه‌ای که بیش از ۶۰۰ هزار واحد تفاهمنامه با نهادها و سازمان‌های مختلف امضاء شده که حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد در مراحل ساخت است و حدود ۱۰۰ هزار واحد نیز به سمت مقدمات اولیه برای صدور پروانه رسیده است.

وی با بیان اینکه وضعیت مسکن در تهران پیش از ایجاد قرارگاه مسکن به‌گونه‌ای بود که دیگر با کارهای عادی نمی‌شد مشکل مسکن را حل و فصل کرد، ادامه می دهد: باید قرارگاهی ایجاد می‌شد که به صورت همه‌جانبه به موضوع مسکن وارد شود و به همین دلیل قرارگاه مسکن شکل گرفت.

معاون شهردار تهران در پاسخ به این سوال که در سال سوم فعالیت قرارگاه مسکن چه برنامه‌هایی دارید،‌ می افزاید: سیاست دکتر زاکانی این است که در سال سوم به اقدامات شدت ببخشد و بیشتر تمرکز نیز بر روی مسکن قابل استطاعت باشد و همچنین تلاش برای ایجاد تثبیت در قیمت مسکن در دستور کار قرار دارد تا بتوانیم با اقداماتی که انجام داده و خواهیم داد در سال جدید یک آرامشی را به بازار مسکن بدهیم تا عملا بازار مسکن را به تعادل نسبی برسانیم.

کانال عصر ایران در تلگرام